Los avalúos catastrales son procesos de evaluación del valor de los bienes inmuebles que se llevan a cabo por las autoridades locales para fines fiscales y administrativos.
El objetivo principal de los avalúos catastrales en México es la recaudación de impuestos. Los valores determinados se utilizan para calcular los impuestos que se deben pagar sobre la propiedad, incluyendo el impuesto predial y el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (ISABI). Sin embargo, también se utilizan para otros fines, como la compra o venta de propiedades, la hipoteca de propiedades y la planificación urbana.
¿Cómo se lleva a cabo un avalúo catastral en México?
En México, los avalúos catastrales son realizados por los gobiernos locales, específicamente por los municipios y delegaciones. Estos procesos se basan en información objetiva y estadística sobre la propiedad, como su ubicación, tamaño, características, infraestructura, servicios públicos y privados, la antigüedad de la propiedad, las mejoras y/o modificaciones realizadas en la propiedad entre otros.
Además, los avalúos catastrales también pueden ser realizados por valuadores privados que estén debidamente registrados en el Registro Federal de Valuadores (RFEV). Como es nuestro caso, dónde estamos listos para realizar cualquier avalúo independientemente de la propiedad.
¿Cómo afectan los avalúos catastrales a los propietarios de bienes?
Los avalúos catastrales en México pueden afectar a los propietarios de bienes inmuebles de diversas maneras. En primer lugar, el valor del impuesto predial o el impuesto sobre bienes inmuebles puede aumentar si el valor de la propiedad aumenta según el avalúo catastral. Esto puede generar un aumento en los costos para el propietario de la propiedad.
Por otro lado, un avalúo catastral también puede ser beneficioso para el propietario de la propiedad, ya que puede aumentar el valor de la propiedad y, por lo tanto, su valor de mercado. Esto puede ser beneficioso si el propietario desea vender la propiedad o utilizarla como garantía para obtener un préstamo.
En conclusión, los avalúos catastrales en México son un proceso importante para determinar el valor de las propiedades inmuebles y para establecer la base impositiva del impuesto predial o el impuesto sobre bienes inmuebles.
Si tienes alguna duda o necesitas más información sobre los avalúos catastrales, te recomendamos que consultes con nuestros especialistas de Valúa bienes.
